Yüksek kira davalarında “Hakkaniyet indirimi” talep etmeyi unutmayın

Avukat Mücahid Küçük, kira bedeli tespit davalarında hakimlerin hakkaniyet indirimine karar verebileceklerini ve davalarda vatandaşların dilekçelerinde bu hususu belirtmeleri gerektiğini söyledi.

HAKKANİYET İNDİRİMİ NASIL BELİRLENİYOR?

Avukat Mücahid Küçük, kira bedeli nedeniyle açılan davalarda “hakkaniyet indirimi”ne ilişkin açıklamada bulundu. Hakkaniyet indiriminin Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarında yer aldığını belirten Küçük, “Öncelikle şunu belirtmekte fayda var; ülkemizde kira artışlarındaki yüzde 25 sınırından sonra kira bedelleri artık tüketici fiyatlarındaki değişime göre belirleniyor. Belirlenen oran yüzde 43 civarında bir orandı. Burada hakkaniyet indirimi ise kira bedeli tespiti davası dediğimiz hususta tamamen kanunda geçen bir cümle nedeni ile ‘hakkaniyet’ kelimesinden dolayı Yargıtay’ın da yerleşik içtihatlarında sabit olan bir indirimdir. Hakimler genellikle kira bedeli tespit davalarında bilirkişilere yaptırdıkları bedelden yani taşınmaz boş olarak kiraya verildiğinde elde edilecek kira bedelleri üzerinden ek olarak yüzde 10 ile 20 arasında bir indirim yapmaktadırlar. Bu indirimin sebebi ise; kanunda geçen ‘hakimin kira bedelini hakkaniyete göre belirleyeceği’ hükmü nedeniyle hakkaniyet indirimi adı altında bu indirim yapılmaktadır” dedi.

İNDİRİM İÇİN GEREKLİ KRİTERLER

Avukat Küçük, vatandaşların özellikle dava dilekçelerinde bu hususu belirtmeleri gerektiğini vurgulayarak, “Bu indirim tamamen hakimin takdirinde olup, takdiri etkileyen hususlar yani taşınmazın yaşı, bulunduğu konum, kaç yıldır kiracının olduğu gibi durumlarda indirim oranları artmaktadır. Vatandaşlar kendilerine karşı açılmış davalarda bunu kendileri talep etmese dahi bunu hakimin gözetmesi gerekmektedir. Fakat kendi davalarında dilekçelerinde bunları belirtirlerse hakimin dikkate alması daha kolay olacaktır” ifadelerini kullandı.

KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIR?

Konut kira zamları, zam yapılacak aydan önceki ayın 12 aylık ortalama TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verilerine göre belirleniyor. Ev sahipleri, bu orana eşit ya da daha düşük oranda zam yapabiliyor. 2025 Temmuz ayında açıklanan verilere göre, son 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı yüzde 41,13 olarak gerçekleşti. Bu oran, temmuz ayında kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar ve ev sahipleri için uygulanabilecek en yüksek zam oranı oldu. Örneğin, kira zammı Eylül ayında yapılacaksa, ev sahipleri Eylül ayına ait 12 aylık TÜFE verisini baz alarak zam oranını belirliyor.

Related Posts

Borsa günü yükselişle tamamladı: En çok kazandıran sektör ulaştırma oldu

Borsa İstanbul’da BIST 100 endeksi, günü yüzde 0,99 değer kazanarak 10 bin 853,49 puanla tamamladı. Sektör endeksleri arasında en çok kazandıran ulaştırma olurken, toplam işlem hacmi 115,5 milyar lira oldu.

Halkın yüzde 82’si geçim sıkıntısı çekiyor

ASAL Araştırma son anketinin sonuçlarını paylaştı. Emekli ve çalışanlar temmuz ayında hayal kırıklığına uğrarken hayat pahalılığı vatandaşların belini bükmeye devam ediyor.

Küresel piyasalar Fed’e kilitlendi: Kritik saatlere girildi!

Küresel piyasalarda, ABD ile Çin arasındaki ticaret görüşmelerinden alınan olumlu sinyallere karşın, ABD Merkez Bankası’nın (Fed) bu akşam alacağı para politikası kararları, açıklanacak önemli makroekonomik veriler ve bilançolar öncesi karışık seyrediyor.

Genç gönüllüler tarımda hasat sezonunu canlandırıyor

Gençlik ve Spor Bakanlığı tarafından yürütülen ‘Genç Çiftçi Programı’ kapsamında hayata geçirilen ‘Gönüllü Hasat Etkinliği’ ile gençler, tarımsal üretime katkı sağlamak ve sektöre dair farkındalık oluşturmak amacıyla sahaya indi. Gençler, gönüllü …

Akaryakıtta son durum: Güncel benzin, motorin ve LPG fiyatları

Akaryakıtta son durum: Güncel benzin, motorin ve LPG fiyatları

Zonguldak’ta 4 Kaçak Kömür Ocağı İmha Edildi

Polis ve jandarma, Zonguldak’ta 4 kaçak kömür ocağını patlayıcı maddeyle imha etti.